Наша работа - ваше спокойствие

Обследование и выдача заключения на соответствие нормам и правилам пожарной безопасности самовольно возведенных строений для узаконивания в судебных инстанциях

Если вы планируете узаконить самовольную постройку, то отметим, что признание права собственности на такой объект осуществляется в судебном порядке, то есть вам нужно будет подать иск о признании права собственности на сооружение. С этой целью проводится обследование и выдача заключения на соответствие нормам и правилам пожарной безопасности самовольно возведенных строений. Оказанием этой услуги занимаемся мы. У нас большой опыт в проведении строительных экспертиз различного характера. В нашем профессионализме успели убедиться все наши клиенты.

Прежде чем подавать заявление в суд, следует подготовить все документы и соблюсти ряд условий:

  1. Вы владелец земельного участка, на котором построен объект, или участок передан вам в качестве наследства. Если вы не являетесь владельцем этого участка, то не сможете узаконить самовольную постройку.
  2. У вас имеются следующие документы:

    • документы, где отмечается, что объект построен на ваши личные средства;
    • документы, где отражено, что постройка не является собственностью иных лиц;
    • документы подтверждающие, что сохранение незаконного объекта не нарушает права и правовые интересы других лиц;
    • документы, подтверждающие соответствие объекта санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим требованиям;
    • градостроительный план территории.

Для формирования этих документов вам помогут наши специалисты. Заключение экспертов о том, что сооруженная постройка соответствует требованиям, содержащимся в градостроительном плане, бывает в суде решающим фактором для узаконивания самовольного объекта.

Добавим, что Иск о признании права собственности на объект может быть удовлетворен, если ликвидированы все факторы самовольной постройки, кроме разрешения на строительство, поскольку оно должно предшествовать строительному процессу. И хотя отмеченное разрешение реализовать невозможно, истцу нужно будет посредством судебно-технической либо строительно-технической экспертизы и вывода органа архитектуры и градостроительства подтвердить соблюдение градостроительных и строительных нормативов и правил, доказать что не нарушены охраняемые права и интересы других лиц и тем самым убрать факторы самовольности постройки.

Порядок обследования самовольной постройки

Для проведения обследования, Вам нужно будет предоставить технический паспорт постройки, либо технический план с поэтажными планами и экспликацией комнат. Если нет такого документа, наши специалисты проведут обмерные работы и составить поэтажные планы объекта. При организации обследования наш работник выезжает на объект, проводит осмотр всех помещений, осуществляет требуемые замеры, фотографирует помещения, узлы и детали. В случае обнаружения участков вызывающих сомнения, об этом сообщается заказчику.

Время проведения обследования зависит от площади и количества комнат и достигает от 15 до 30 минут. В случае выявления недочетов время обследования может быть увеличено. В случае если на анализируемом объекте нет сверхнормативных отклонений от строительных нормативов и правил, мы подготовим положительное экспертное заключение о техническом состоянии незаконного объекта. Время подготовки заключения достигает от двух до семи календарных дней, с момента проведения обследования нашим специалистом.

Экспертиза самовольных перепланировок действующим строительно-техническим нормативам

Перепланировка – довольно сложный процесс, подразумевающий проведения целого ряда действий. С одной стороны после такого процесса жилье становится комфортнее, соответствующим требованиям не среднестатистической, а вполне конкретной семьи, вместе с тем перепланировка превращает наше жилье в незаконный объект. Теперь ей комфортно владеть, но проблематично распорядиться. В последнее время наблюдается много случаев ужесточения ответственности за самовольно выполненную перепланировку, соответственно и рынок недвижимости и ипотечного кредитования ведет себя в отношении незаконном перепланированных построек очень настороженно. Ипотека и самовольная перепланировка не могут быть совмещены.

Перепланировка при этом может быть различной. Самой распространенной считается простая перепланировка. При таком процессе делают следующее:

сносят и устанавливают ненесущие конструкции, то есть перегородки, при этом в них могут быть организованы проемы.

проводится заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;

проводится замена или монтаж дополнительного инженерного оборудования с сохранением его месторасположения.

Для узаконивания самовольной перепланировки нужно заказать строительно-техническую экспертизу, во время которой будет определено соответствие проведенных перепланировок, самовольно возведенных объектов требованиям строительных нормативов.

Почему мы

Наша компания имеет большой опыт по организации деятельности в сфере пожарной безопасности, полного и комплексного предоставления услуг и производства работ по всем направлениям этой важной области

Мы поможем "под ключ" организовать процесс пожарной безопасности на производстве: от консультирования до монтажа систем предупреждения и защиты, подбора средств пожарно-технической продукции и выполнения ее гарантийного или сервисного обслуживания

За период работы на рынке противопожарной защиты мы сумели планомерно создать развитую сеть филиалов нашей компании, расположенных в 36 городах России. Мы объединили профессионалов в большой сплоченный коллектив

Сотрудники компании проходят курсы повышения уровней компетенции и квалификации, материально-техническая база обновляется в соответствии с необходимыми требованиями и стандартами, предъявляемыми к качеству предоставляемых услуг

Наши сертификаты